Révision du PLU des Magnils-Reigniers
Pourquoi une révision ?
Un Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document qui permet de fixer la politique d’aménagement du territoire pour les dix prochaines années et règlementer l’occupation du sol. Il est composé de différentes pièces, notamment un règlement et un plan de zonage.
Un document d’urbanisme n’est jamais figé. Aussi, pour l’adapter et rendre possible de nouveaux projets sur la commune, il est nécessaire de le faire évoluer. Le Code de l’Urbanisme prévoit différentes procédures pour engager ce type de démarche. Lorsque la modification apportée au document est importante, on parle d’une révision.
Souhaitant faire évoluer son projet de territoire, la municipalité magnilaise, en collaboration avec Sud Vendée Littoral compétente en matière d’urbanisme, a lancé une procédure de révision de son PLU.
Quels sont les objectifs recherchés avec cette nouvelle version du document d’urbanisme ?
Le futur PLU concentre sa politique sur trois grands axes :
→ Valoriser le cadre de vie entre Marais Poitevin et plaine agricole ;
→ Conforter l’attractivité résidentielle et la vie locale ;
→ Accompagner le développement économique local.
Enquête publique
Du 6 septembre au 9 octobre 2021, une enquête publique a été organisée sous le contrôle d’un Commissaire enquêteur nommé par le Tribunal administratif de Nantes. Pendant une durée de 34 jours, le public a pu s’exprimer sur le projet de PLU.
Pour retrouver les conclusions et le rapport du Commissaire enquêteur, cliquez sur le lien ci-dessous :
Approbation du document
Le 24 février 2022, la Communauté de Communes a approuvé le PLU communal après avoir intégré les observations formulées lors de l’enquête publique, sous réserve que celles-ci respectaient la règlementation en vigueur et la philosophie du projet du document d’urbanisme.
Le PLU est applicable et est entré en vigueur le 09/04/2022. Celui-ci est disponible en mairie des Magnils-Reigniers ainsi que sur le site du Géoportail de l’urbanisme.
