INAUGURATION DE DEUX ATELIERS-RELAIS AU PARC DU VENDÉOPÔLE
À Sainte-Hermine, le parc d’activités du Vendéopôle est un site stratégique qui apporte aux porteurs de projets une solution attractive. Mardi 22 mars, la Communauté de communes Sud Vendée Littoral y a inauguré 2 ateliers-relais pour accompagner les jeunes entrepreneurs dans l’émergence de leur projet.
Conformément à l’engagement pris dans son Projet de territoire, la Communauté de communes souhaite prioritairement conforter l’attractivité et le dynamisme économique de Sud Vendée Littoral. Il s’agit donc d’attirer de nouvelles entreprises, mais aussi plus largement de créer un environnement favorable à la création et au développement d’activités porteuses pour le territoire.
600 ! C’est le nombre de créations d’entreprises observées en 2021 sur le territoire de Sud Vendée Littoral.
Investie pour soutenir la création d’entreprises aux côtés des acteurs économiques du territoire, la Communauté de communes souhaite aller plus loin pour accompagner la pérennité des entreprises créées et les accompagner tout au long de leur parcours, avec la création d’un parcours résidentiel. L’objectif est de placer le porteur de projet au cœur du dispositif en prenant en compte ses besoins et en les intégrant dans une offre de services complète en termes de locaux, de financement, de logement, etc.
LE PARC D’ACTIVITÉ DU VENDÉOPÔLE
A Sainte-Hermine, le parc d’activités du Vendéopôle est un site stratégique qui apporte aux porteurs de projets une solution attractive, dans un contexte global de pénurie en terme de foncier économique et de grandes parcelles.
L’identité propre de cette zone, confortée par une situation à proximité immédiate de l’autoroute A83 et un important niveau de services (accessibilité, visibilité, solutions de restauration, de garde d’enfant…), mais aussi les demandes exprimées par les entreprises du territoire, ont amené la Communauté de communes à engager une réflexion spécifique et prospective, à la fois pour accompagner les entreprises implantées, mais aussi pour optimiser l’ensemble des leviers d’action qui pourraient être mobilisés pour favoriser le potentiel et le rayonnement du parc.
2 ATELIERS-RELAIS DE 200M²
S’inscrivant au cœur de cette stratégie, la Communauté de communes a engagé en 2021 la réalisation de deux ateliers-relais.
Ces ateliers-relais seront proposées à la location pour une durée de moins de 3 ans, à des entreprises qui ne souhaitent pas investir immédiatement dans l’acquisition de foncier et la construction d’un bâtiment. Ce dispositif permettra d’accompagner les entreprises dans leurs premières années d’existence et d’encourager leur installation définitive sur notre territoire, par l’acquisition de foncier au terme du contrat de location.
L’objectif est de permettre à tout porteur de projet de tester la viabilité de son projet, et ainsi de renforcer ses chances de succès à travers une offre immobilière accessible, sur un site accueillant plus de 50 entreprises vendéennes, nationales ou européennes.
Les locaux présentent chacun, une superficie de 194,14 m2, répartie de la façon suivante :
- atelier : 156,14 m²
- hall : 12.02 m²
- bureau : 9.50 m²
- bureau : 10.59 m²
- vestiaire : 2.85 m²
- sanitaire : 3.42 m²
FINANCEMENT DE L’OPÉRATION
UNE POLITIQUE TARIFAIRE SPÉCIFIQUE
Afin de suivre la même politique tarifaire que les loyers révisés des ateliers-relais de Luçon, en tenant compte de la valeur du marché locatif, le tarif de location d’un atelier relais neuf sur le Vendeopole sera fixé à 880 € HT mensuel, soit un loyer annuel de 10 560 € HT.
Les créations d’entreprises et/ou les jeunes entreprises de moins de trois ans, bénéficieront d’un loyer progressif au même titre que les modalités adoptées aux ateliers de Luçon. Ainsi, le loyer d’entrée sera fixé à 670 € HT et une augmentation de 14% de loyer serait appliquée tous les ans pendant la durée de leur bail précaire de 36 mois (soit l’équivalent de deux augmentations sur 3 ans).
| Année 1 :
Date d’entrée |
Année 2 :
+ 12 mois |
Année 3 :
+ 24 mois |
| 670 € | 765 € | 880 € |
A l’issue du bail précaire :
La location d’un atelier relais devant rester une étape transitoire dans la vie d’une entreprise, le loyer mensuel sera porté à 1 280 euros HT pour toute entreprise souhaitant rester dans les locaux au-delà des trois années de bail précaire.
CONTACTS
Pour tous renseignements, contacter le service Économie :
Tel. 02 49 58 00 88
Courriel economie@sudvendeelittoral.fr
